[태그:] 경매 낙찰
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2026 경매 낙찰 후 대출｜경락잔금대출 LTV·DSR·잔금 준비
부동산 경매에서 최고가매수신고인이 되면 법원이 정한 대금지급기한까지 낙찰대금에서 입찰보증금을 뺀 잔금을 납부해야 합니다. 이때 이용하는 담보대출을 일반적으로 경락잔금대출 또는 경매잔금대출이라고 부릅니다. 경락잔금대출도 일반 주택담보대출처럼 LTV와 DSR, 스트레스 DSR, 주택 수와 규제지역 기준을 적용받을 수 있습니다. 낙찰가의 일정 비율이 자동으로 승인되는 상품이 아니므로 입찰 전에 소득과 기존 부채, 물건의 담보가치를 함께 확인해야 합니다. 기준 시점: 2026년…
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2026 경매 낙찰 후 임차인 퇴거·명도 절차｜보증금 받기 전 이사해도 될까?
전세집이 경매로 낙찰됐다고 해서 임차인이 즉시 집을 비워야 하는 것은 아닙니다. 임차인의 대항력, 배당받는 금액, 낙찰자가 인수하는 보증금에 따라 퇴거 시점이 달라집니다. 특히 대항력 있는 선순위 임차인은 배당으로 돌려받지 못한 보증금을 낙찰자에게 반환받을 때까지 주택 인도를 거절할 수 있습니다. 반면 낙찰자에게 대항할 수 없는 후순위 임차인은 배당 여부와 별개로 인도명령이나 명도소송의 대상이 될 수 있습니다.…