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다가구주택 전세계약에서 가장 위험한 실수는 등기부등본에 근저당권이 없다는 이유만으로 안전하다고 판단하는 것입니다. 다가구주택은 건물 전체가 하나의 주택으로 등기되고 여러 세입자가 각 층·호실에 거주합니다. 다른 세입자의 보증금은 등기부등본에 모두 표시되지 않지만 경매가 진행되면 전입신고와 확정일자 순서에 따라 먼저 배당될 수 있습니다. 따라서 계약 전에는 근저당권뿐 아니라 다른 세입자의 선순위 보증금, 확정일자 현황, 임대인의 세금 체납과 주택…