[태그:] 생애최초
-
2026 생애최초 주택대출 예외｜미성년 상속지분도 LTV 우대
2026년 8월 31일부터 미성년 시절 주택 지분을 상속받는 등 불가피한 사유로 과거 주택을 소유했던 사람도 금융회사 여신심사위원회의 심사를 거쳐 생애최초 주택구입자로 인정받을 수 있습니다. 기존에는 짧은 기간이나 일부 지분이라도 주택 소유 이력이 있으면 생애최초 LTV 우대 적용이 어려웠지만, 앞으로는 취득 경위와 처분 과정 등을 개별적으로 심사해 예외를 인정합니다. 기준 시점: 2026년 8월 20일해당 제도는 2026년…
-
2026 생애최초 주택 취득세 감면｜12억원·최대 300만원 조건
2026년 생애최초 주택 취득세 감면은 본인과 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없고, 본인이 거주할 목적으로 취득가액 12억원 이하 주택을 유상으로 구입할 때 신청할 수 있습니다. 일반 주택은 취득세를 최대 200만원까지 감면하며, 전용면적 60㎡ 이하의 일정 비아파트·도시형생활주택과 인구감소지역 주택 등은 최대 300만원까지 감면받을 수 있습니다. 기준 시점: 2026년 8월 19일감면 적용기한은 2028년 12월 31일까지이며 자동 적용이…
-
2026 생애최초 청약 조건｜6월 개정 무주택·소득·1인가구 특별공급
생애최초 특별공급은 현재 집이 없는 사람뿐 아니라 세대 구성원 모두가 과거에도 주택을 소유한 사실이 없어야 신청할 수 있는 청약 제도입니다. 2026년 6월 15일부터 관련 규정이 개정되면서 1인 가구 신청 범위가 달라졌기 때문에 소득과 자산, 청약통장, 소득세 납부 이력을 함께 확인해야 합니다. 기준 시점: 2026년 8월 20일실제 신청 자격과 소득·자산 기준은 청약하려는 주택의 입주자모집공고일을 기준으로 판단합니다.…
-
2026 디딤돌대출 총정리｜금리·소득조건·한도·생애최초·신혼부부
집을 처음 구입한다면 일반 은행 주택담보대출이나 보금자리론을 결정하기 전에 내집마련 디딤돌대출 대상인지부터 확인하는 것이 좋습니다. 디딤돌대출은 무주택 실수요자의 주택구입자금을 지원하는 정책 주택담보대출입니다. 특히 2026년에는 소득구간과 만기에 따라 금리가 달라지고, 생애최초·신혼가구·자녀가구·지방주택 등에 적용되는 조건과 우대금리가 있어 단순히 “몇 %짜리 대출”이라고 보면 안 됩니다. 기준 시점: 2026년 8월 9일한국주택금융공사의 현재 디딤돌대출 상품안내 및 2026년 공시금리를 기준으로 작성했습니다.…
-
2026 LTV 계산방법｜생애최초·주담대 한도·DSR 차이 총정리
주택담보대출을 알아볼 때 DSR과 함께 가장 먼저 보는 숫자가 LTV입니다. LTV는 Loan To Value ratio, 즉 주택가격 대비 담보대출 비율입니다. 쉽게 말하면 “이 집을 담보로 최대 얼마까지 빌릴 수 있는가?”를 보는 기준입니다. 예를 들어 주택가격이 5억 원이고 LTV가 70%라면 단순 계산상 담보 기준 한도는: 입니다. 하지만 실제 대출한도는 여기서 끝나지 않습니다. DSR, 소득, 기존대출, 정책대출…