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아파트나 주택을 살 때 매매가격만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 소유권을 취득하면 취득세를 신고·납부해야 합니다. 2026년 현재 일반적인 주택 유상취득의 기본 취득세율은 취득가액에 따라 **1%~3%**가 적용됩니다. 6억 원 이하 주택은 1%, 6억 원 초과~9억 원 이하는 법정 계산식에 따른 세율, 9억 원 초과 주택은 3%입니다. 다만 실제 납부액은 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 법인 취득, 생애최초…

부동산을 팔 때 가장 먼저 궁금한 것은 “양도소득세가 얼마나 나오는지”입니다. 양도소득세는 단순히 매도가격 × 세율로 계산하지 않습니다. 기본적으로 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 빼서 양도차익을 구하고, 장기보유특별공제와 기본공제를 차감한 뒤 세율을 적용합니다. 국세청도 양도소득금액을 양도차익에서 장기보유특별공제를 차감하는 방식으로 안내하고 있습니다. 기준 시점: 2026년 8월 8일국세청의 2026년 현재 양도소득세 공식 안내를 기준으로 작성했습니다. 3줄 요약 2026 양도소득세 계산…