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집주인이 해외에 거주하거나 장기간 체류 중이어도 국내 대리인을 통해 전세계약을 체결할 수 있습니다. 다만 일반적인 대리계약보다 집주인의 신분, 해외 체류 사실, 위임장 진위, 대리권 범위와 보증금 입금 계좌를 더욱 철저하게 확인해야 합니다. 위임장에는 임대차 목적물, 임차인, 전세보증금, 계약기간, 계약 체결 권한과 보증금 수령 권한이 구체적으로 적혀 있어야 합니다. 해외에서 작성된 위임장은 작성 국가와 집주인의 신분에…

집주인이 아닌 배우자, 부모, 자녀, 직원 또는 부동산 관리인이 대신 전세계약을 체결하는 경우에는 반드시 대리권을 증명하는 위임장과 인감증명서를 확인해야 합니다. 위임장에는 단순히 계약 체결 권한만 적혀 있으면 부족할 수 있습니다. 전세보증금 액수, 계약기간, 계약금·잔금 수령 권한, 특약 작성 권한과 입금 계좌까지 구체적으로 확인해야 합니다. 특히 집주인의 배우자나 가족이라는 이유만으로 임대차계약을 체결할 권한이 자동으로 인정되는 것은…