[태그:] 인수권리 분석

부동산 경매에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 감정가나 최저매각가격이 아니라 말소기준권리입니다. 말소기준권리를 잘못 찾으면 낙찰대금 외에 선순위 임차인의 보증금, 전세권, 지상권과 가처분 등 예상하지 못한 권리를 매수인이 인수할 수 있습니다. 기본 원칙은 간단합니다. 등기부에 표시된 근저당권·저당권·압류·가압류·담보가등기·경매개시결정등기 가운데 가장 먼저 설정된 권리를 찾고, 그보다 앞선 권리와 임차인의 대항력 여부를 분석해야 합니다. 기준 시점: 2026년 8월 20일말소기준권리보다…