[태그:] 전세사기 예방

전세보증금이 주변 매매가격과 비슷하거나 집주인의 담보대출까지 합치면 주택가격을 넘어서는 집을 흔히 깡통전세라고 부릅니다. 집값이 조금만 떨어지거나 해당 주택이 경매로 넘어가도 세입자가 보증금을 전액 돌려받기 어려운 구조입니다. 깡통전세를 판단할 때 전세가율만 확인해서는 부족합니다. 등기부등본의 근저당권, 다가구주택의 선순위 임차보증금, 임대인의 세금 체납과 실제 경매 낙찰 가능가격까지 함께 계산해야 합니다. 특히 신축빌라처럼 실제 매매사례가 적은 주택은 분양가나 집주인이…