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1세대가 양도일 현재 국내에 주택 한 채만 보유하고 해당 주택을 2년 이상 보유했다면 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 다만 취득 당시 조정대상지역에 있던 주택은 원칙적으로 보유기간 중 2년 이상 실제 거주해야 하며, 양도가액이 12억원을 초과하면 초과분에 해당하는 양도차익은 과세됩니다. 기준 시점: 2026년 8월 20일주택 수는 개인이 아닌 세대를 기준으로 판단하며 분양권·조합원입주권·주거용 오피스텔 등도 반드시 함께…