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부담부증여 세금 계산기 부담부증여는 부동산 등을 증여하면서 해당 재산에 담보된 대출이나 임대보증금 반환채무를 수증자가 함께 인수하는 방식입니다. 채무를 제외한 무상 이전 부분에는 수증자의 증여세가 부과되고, 채무 인수 부분은 유상으로 양도한 것으로 보아 증여자에게 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 따라서 일반 증여보다 증여세는 줄어들 수 있지만 양도소득세와 취득세까지 합산하면 전체 세금이 더 커질 수도 있습니다. 기준 시점:…

부담부증여는 주택 등 재산을 증여하면서 해당 재산에 담보된 대출이나 임대보증금 채무를 수증자가 함께 인수하는 방식입니다. 재산가액에서 인수한 채무를 뺀 금액에는 수증자의 증여세가 부과되고, 채무에 해당하는 부분은 유상으로 이전한 것으로 보아 증여자에게 양도소득세가 부과됩니다. 기준 시점: 2026년 8월 20일배우자나 직계존비속 간 부담부증여는 채무를 인수하지 않은 것으로 추정하므로 실제 채무 인수와 상환 능력을 객관적인 자료로 입증해야 합니다.…