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주택청약에서 말하는 무주택자는 단순히 본인 명의의 아파트가 없는 사람을 뜻하지 않습니다. 청약 유형에 따라 신청자뿐 아니라 배우자와 세대원의 주택 보유 여부까지 확인하며, 아파트 외에도 분양권·입주권·주택 공유지분이 주택으로 계산될 수 있습니다. 반대로 주택을 보유하고 있어도 소형·저가주택, 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택, 상속으로 취득한 일부 공유지분처럼 법에서 정한 예외에 해당하면 무주택으로 인정받을 수 있습니다. 청약 당첨…

분양권 전매제한은 아파트에 당첨된 사람이 일정 기간 분양권을 다른 사람에게 매매·증여하거나 권리를 이전하지 못하도록 제한하는 제도입니다. 2026년 일반적인 전매제한 상한은 수도권 3년, 비수도권 1년입니다. 다만 수도권 민간택지는 과밀억제권역 1년, 성장관리권역·자연보전권역 6개월 등으로 구분될 수 있으며 특별공급·토지임대부·지분적립형 주택에는 더 긴 제한이 적용될 수 있습니다. 기준 시점: 2026년 8월 20일정확한 전매제한기간은 해당 아파트의 입주자모집공고문과 분양계약서에 표시된 기간을…