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아파트를 매수하거나 전세계약을 체결하기 전에는 부동산 중개업소가 제시한 호가만 확인해서는 안 됩니다. 같은 단지에서 실제로 얼마에 거래됐는지 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 직접 확인해야 합니다. 실거래가는 매도인이 받고 싶은 호가나 부동산 플랫폼이 계산한 예상시세가 아니라 실제 계약이 체결된 뒤 관할 지방자치단체에 신고된 가격입니다. 아파트 매매계약은 원칙적으로 계약 체결일부터 30일 이내에 신고하므로 오늘 체결된 거래가 곧바로 공개되지…

빌라는 같은 건물 안에서도 층수, 방향, 전용면적, 대지권, 주차 여부와 내부 상태에 따라 가격 차이가 큽니다. 아파트처럼 같은 평형의 거래가 반복되지 않아 인터넷에 표시된 매물가격만으로 적정 매매가를 판단하기도 어렵습니다. 매도인이 부른 가격은 희망가격일 뿐 실제 시세가 아닐 수 있습니다. 반대로 공시가격은 세금과 행정 목적으로 산정한 가격이므로 실제 거래가격과 같다고 볼 수 없습니다. 빌라를 안전하게 매수하려면…