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아파트·빌라·오피스텔의 전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 서류가 부동산 등기부등본입니다. 현재 소유자가 누구인지, 근저당권이 얼마나 설정돼 있는지, 압류·가압류나 신탁등기가 있는지를 확인할 수 있기 때문입니다. 등기부등본의 공식 명칭은 등기사항증명서입니다. 소유자의 동의 없이 누구나 대법원 인터넷등기소에서 열람하거나 발급할 수 있으며, 주소만 정확히 알고 있다면 온라인으로 확인할 수 있습니다. 다만 인터넷에서 700원을 내고 보는 ‘열람’과…

전세나 월세 계약을 체결했다면 계약서만 보관할 것이 아니라 전입신고와 확정일자까지 챙겨야 합니다. 확정일자는 임대차계약서가 특정 날짜에 존재했다는 사실을 공적으로 인정받는 절차로, 임차주택이 경매나 공매로 넘어갔을 때 보증금의 우선변제 순위를 판단하는 중요한 기준이 됩니다. 확정일자는 주민센터를 방문해 받을 수 있고, 대법원 인터넷등기소에서 온라인으로 신청할 수도 있습니다. 주택 임대차계약 신고 대상이라면 부동산거래관리시스템을 통해 계약을 신고하면서 확정일자를 자동으로…