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2026 집주인 연락두절 시 전세보증금 돌려받는 방법｜내용증명·임차권등기
집주인과 연락이 되지 않더라도 전세계약 종료 통지와 보증금 반환 절차를 진행할 수 있습니다. 전화와 문자만 반복하지 말고 등기부상 주소를 확인해 내용증명을 발송하고, 주소를 알 수 없다면 의사표시 공시송달을 검토해야 합니다. 계약이 종료됐는데 보증금을 받지 못한 상태에서 이사해야 한다면 임차권등기명령을 신청해야 합니다. 현재는 집주인에게 결정문이 송달되지 않더라도 임차권등기를 진행할 수 있지만, 반드시 등기부에 임차권등기가 실제로 기입된…
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2026 내용증명 작성법｜효력·보내는 법·양식과 작성 예시
2026년 내용증명은 상대방에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송했는지를 우체국이 증명해 주는 우편제도입니다. 돈을 빌려줬는데 갚지 않는 경우, 전세보증금 반환 요구, 계약해제·해지 통보, 미지급 대금 청구 등에서 상대방에게 자신의 요구사항을 명확하게 전달하고 그 사실을 기록으로 남길 때 활용됩니다. 법제처는 내용증명을 등기취급을 전제로 우체국 창구 또는 정보통신망을 통해 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송했다는 사실을 우체국이…
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2026 전세보증금 못 받을 때｜내용증명·임차권등기명령·HUG 청구 순서
전세계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 가장 먼저 해야 할 일은 이사부터 나가는 것이 아니라 내 권리를 유지하면서 반환 요구의 증거를 남기는 것입니다. 특히 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 해야 한다면 임차권등기명령을 검토하고 실제 임차권등기가 완료됐는지 확인한 뒤 전출하는 것이 중요합니다. 임차권등기가 되면 이사를 가더라도 종전 주택에 대한 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 또 HUG…